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“五一”假期前，深圳推出了新一轮房地产优化政策，此中最受存眷的，恰是针对于福田、南山以和宝安新安街道这三个焦点片区的“定向增购”调解。沐日时期，深圳楼市出现活跃态势。

广东深圳：新政落地看房热度升温

改善型需求加快开释

广东深圳福田区某新楼盘营销总监 李芬：购房名额放宽以后，激活了以前受购房名额所限的一些客户群体，“五一”环比以前的节沐日，咱们的上门量是增加了30%到40%，成交量上浮了20%摆布。

记者走访相识到，这次新政不仅对于福田、南山以和宝安新安街道这三个焦点片区的项目动员作用较着。还有对于其他片区楼盘客户来访量拉动效果显著。

某房地产开发商发卖副总司理 加乐庭：新政以后，对于在焦点区域的楼盘来说，有比力年夜的提振作用。“五一”时期来访年夜概晋升两倍，成交年夜概晋升三倍，尤其是一些改善型的客户，购房的决议速率有年夜幅晋升。

“五一”假期深圳当局联袂多家房企推出房产专场勾当，经由过程线上线下联动模式进一步刺激发卖。

广东深圳：二手房带看签约忙到深夜

有业主上调挂牌价

于新政刺激下，“五一”假期时期，深圳不仅新楼盘成交量体现亮眼，各年夜二手房中介门店也出现一片忙碌情形。

记者走访多家中介门店相识到，线上线下咨询量均较着增多。有掮客人暗示，“五一”假期时期客户决议计划速率较着加速，这几天连轴转，常常签约到深夜。

广东深圳某房产中介公司营销副总裁 王启波：咱们全市1000多家门店，“五一”时期天天连结200套摆布的成交，同比有翻倍趋向。二手带看天天增加年夜概56%，市场客户的活跃度较着提高。

不少购房者于新政出台后，连夜取缔了“五一”的出游规划。向女士就是此中之一。记者见到她时，她正于签订购房合同。于楼市新政的鞭策下，她很快就决议于南山前海焦点区购入第一套婚房。

购房者 向女士：看到政策以后就决议把出行的规划推延，由于想把这个比力主要的人生年夜事前定下来。去年就于看房了，半途一直比力夷由，本年“五一”以前出了新的政策，给了咱们很年夜的刻意。

新政落地后，部门二手房业主的心态也发生了变化。有业主最先不雅望惜售，或者上调挂牌价格。

深圳市住建局数据显示，2026年4月，深圳新居室第成交3400套，环比增加20.3%；二手室第成交5644套，环比增加11.3%；一二手室第合计成交9044套，环比增加14.5%。

自4月29日住房新政出台后，政策效应开端闪现。4月30日至5月3日，深圳全市新建商品室第网签认购389套，较2025年同期增加22.7%；网签发卖428套，同比增加63.4%；二手室第网签成交304套，同比增加56.7%。

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